疫情对于酒店业是危机还是商机 酒店业投资方向在哪？

危机还是商机?疫情下的酒店行业如何生存与投资

4480亿元，同比增长-5.1%;10782亿，同比增长-19.1%!这是国家统计局近期公布的2020年3季度和1-3季度全国住宿和餐饮业绝对额(又称绝对额指标，是指企业计划期实现的利润总额)的数据。相对于2020年2季度和1-2季度同比-18.0%和-26.8%，全国住宿和餐饮消费正在回暖。

国家统计局的数据显示，2010年-2019年，消费在中国GDP的占比从40.3%提升至47.9%。有酒店业人士认为，未来五年、十年甚至二十年，消费将是中国经济最重要的增长点。此前，包括华住、首旅如家、洲际、凯悦等酒店集团，都对未来十年将是中国酒店业发展的一个黄金时代充满着信心。

然而，2020年初一场突如其来的新冠疫情令中国整个酒店行业瞬间停摆，行业惨状用“重灾区”来形容还远远不够。坊间甚至出现了 “酒店有风险，投资需审慎”的戏言。

疫情对于中国酒店业究竟是危机还是商机?行业的投资方向在哪?对于投资人而言，现在是一个最佳的入场机会吗?

迅速回血VS复苏乏力

随着中国疫情得到迅速有效的控制，酒店业的复工复产也加快了脚步。然而，高档酒店和中高端酒店的疫后复苏，却呈现出两个不同的方向。

携程的统计数据显示，今年3至9月，携程近50场“BOSS直播”预售带来高档酒店14亿的GMV(成交金额)。同时，直播间内高档酒店最低2折的价格洼地，激活了超过40%的酒店用户需求。

马蜂窝旅游网上的统计数据显示，今年3-9月，其五星级酒店订单占比明显高于四星级以及其他类型酒店。

此外，洲际、凯悦、复星旅文等酒店集团旗下高档酒店和度假酒店的销售，也取得了不错的成绩。

自今年3月份以来，洲际酒店集团在中国市场的酒店平均入住率逐月上升。结合洲际酒店集团大中华区国庆假期7天的酒店数据来看，各区域均取得了令人满意的成绩，其中华东区酒店入住率领跑全国。高端和奢华型的度假型酒店，也受到了消费者的追捧。

凯悦酒店集团位于宁波、三亚和安吉等度假胜地的酒店和度假村，从四月起入住率便与2019年同期持平，五月到六月期间，入住率超过了去年同期。位于上海、成都、西安、青岛和杭州等热门城市的豪华型酒店，入住率从五月便开始稳步回升。

在国庆长假期间，复星旅文旗下的三亚·亚特兰蒂斯酒店净房价同比增长35%，度假区总收入同比增长34%。Club Med位于中国的五家度假村平均入住率接近90%，同比增长6%。此外，三亚爱必侬棠湾度假公寓黄金周前五天总收入同比去年增长51%;恩平“FUN享假期 乐在爱必侬”黄金周期间平均房价同比上升至116%，创过去三年历史新高。

万豪国际集团方面，6月份万豪中国区大部分酒店就已经恢复到盈利点，一些热门目的地的度假型酒店出租率更是在7月份超过60%，尤其是引领整个度假旅游复苏先锋的海南市场，有的酒店出租率达到9成以上。

携程方面认为，疫情后高档酒店回血迅速，其原因主要来自以下两个方面：疫情让很多原本打算出国旅行的高净值人群转向了国内深度游，这部分人群的住宿需求，叠加在国内热门旅行城市高档酒店上，成为旅行红利;在疫后复苏初期，高档酒店直播折扣力度最大时，很多本地化客源也以特价入住高档酒店，助力了高档酒店业务的复苏。

与高档酒店迅速复苏的趋势不同是，中高端酒店的复苏表现却不如人意。

首旅如家的统计数据显示，环比其他品牌来看，旗下的中高端酒店受本次疫情影响影响较大，RevPAR(平均客房收益)的同比下降比率最高。2020 年4至6月，首旅如家旗下中高端酒店的RevPAR为108元，比去年同期下降了55.2%;平均房价210元，出租率只有51.3%。

来自西安的一位国际酒店集团中端品牌加盟业主也对经济观察网坦言，从今年3月份开始，截止9月份，该酒店的入住率只有40%左右。

不过，洲际方面却表示，疫情后，旗下中高端酒店业务恢复最早也是最快的，不少假日酒店和智选假日酒店早在四月初的清明小长假就达到或者接近满房，并持续延续佳绩。(邓军)